Sehr viele Familien leben in der Schweiz in Mietwohnungen. Aber, um eine geeignete Wohnung zu finden, sollte man genau wissen, wie der Schweizer Wohnungsmarkt arbeitet. Die Wohnungsmieten sind wie die Lebenshaltungskosten in der Schweiz extrem hoch.
In erster Linie in den Städten wie Bern, Genf oder Zürich. Die üblichen Preise für eine größere Wohnung (5-Zimmer Wohnung) für Familien liegen bei 1.600 CHF.
Die Tatsache ist aber, dass man sehr viel Geduld, ein bisschen Glück sowie eine gezielte Strategie benötigt, um eine zahlbare und ideale Wohnung für die ganze Familie zubekommen.
Immobilien in der Schweiz
Aufgepasst! Sehr gute Wohnungsangebote unter dem Marktmittelwert haben meistens einen Harken. Wenn man zum Beispiel aufgefordert wird schnell zu zusagen, dann oft nur aus den Gründen, dass der Wohnungsvermieter erhebliche Mängel und Schäden in der Wohnung oder andere Unannehmlichkeiten verbergen will.
Familien sollten bei ihrer Wohnungssuche auf Schweizer Immobilienportale im Internet sowie auf Schweizer Zeitungen zurückgreifen, sich rechtzeitig an örtliche Makler, Immobilienverwalter oder an Gemeindeverwaltungen wenden.
Im Folgenden lesen Sie über die verschiedenen Möglichkeiten, eine passende Wohnung zu finden.
Immobiliensuche im Internet
Das Internet ist eine effiziente und bequeme Möglichkeit, um eine passende Mietwohnung für die ganze Familie zu finden. Zudem erhält man einen optimalen Überblick über die Preisstufe für Wohnungen in der jeweiligen Region.
Örtliche Zeitungen
In der Schweiz werden Immobilien verstärkt in verschiedenen Zeitungen angeboten. Viele lokale Zeitungen veröffentlichen meist Mittwoch oder Samstag entsprechende Anzeigen, bieten diese Wohnungen aber auch zur Ansicht im Internet dar. Familien mit Kindern sollten vor allen Dingen in kleine, örtliche Zeitungen reinschauen, dort werden interessante und optimale Wohnungen angeboten.
Immobilienverwaltung
Eine sehr gute Möglichkeit für Familien eine Wohnung zu finden, ist immer eine direkte Anfrage bei Immobilienverwaltungen. Die Wohnungsverwaltungen verfügen immer über eine große Anzahl an Mietwohnungen.
Wohnungslisten
Wohnungslisten der Gemeindeverwaltungen vieler Schweizer Gemeinden verfügen über sogenannte Wohnungslisten mit unbewohnten Wohnungen in der Kommune. Man sollte sich nicht scheuen mit der Gemeindeverwaltung des jeweiligen Ortes in Kontakt zutreten, in den man mit seiner Familie ziehen möchte.
Immobilienmakler
Immobilienmakler sind ein besonders guter Ansatzpunkt für Familien, um eine ideale Wohnung zu finden und sich erst mal einen allgemeinen Überblick über den Wohnungsmarkt zu verschaffen. Auf jeden Fall sollte man sich erst einmal mehrere Wohnungen mit dem Makler anschauen, sich nicht gleich entschließen die erstbeste Wohnung zunehmen und sich erst einmal Bedenkzeit zu verschaffen.
Schweizerische Makler verlangen immer eine sogenannte Registrierungsgebühr von 50 CHF und zusätzlich bei erfolgreicher Wohnungsvermittlung eine Provision. Wie hoch die Provision sein wird, hängt immer von der Wohnung ab. In der Regel sollte man von 2,3 Monatsmieten ausgehen. Die Makler senden meist Bilder und Beschreibungen von den Wohnungen den Interessenten per E-Mail zu.
Der Mietinteressent kann sich diese nachfolgend anschauen und eine Auswahl treffen. Ein perfekter Makler sollte Mitglied im schweizerischen Verband der Immobilienwirtschaft sein, über sehr gute, seriöse Referenzen sowie über eine etablierte Geschäftsadresse verfügen.
Weitere Infos: http://www.svit.ch/
Auf Wohnungsbesichtigungen gut vorbereiten
Familien sollten sich immer auf die Wohnungsbesichtigungen sehr gut vorbereiten, denn die meisten Vermieter schauen genau hin und möchten zudem nicht unbedingt Kinder in der Wohnung haben. Zusätzlich muss man sich auch gegen andere Mitbewerber durchsetzen.
Checkliste Wohnungssuche Schweiz
Empfehlung: Dokumente vorab besorgen und für dem Vermieter kopieren.
- Schufa bzw. Betreibungsauskunft
- gültiger Personalausweis
- Kontaktdaten des vorherigen Vermieters
- Selbstauskunft
- Arbeitsvertrag sowie monatliche Einkünfte. Der Vermieter interessiert sich hauptsächlich für den monatlichen Verdienst sowie die Dauer der Arbeitsstellung.
- Die Mietkosten sollten auf keinen Fall höher als 1/3 des Bruttogehalts sein
- Zudem kann man für den Vermieter ein sogenanntes Motivationsschreiben mit Foto bereithalten. Dort sollte man den Vermieter deutlich machen, warum gerade ihre Familie die perfekte Auswahl für diese Wohnung ist.
- Man sollte bei der Wohnungsbesichtigung so positiv wie möglich auffallen, denn der erste Eindruck ist am wichtigsten. Bei Interesse sollte man sich so schnell wie möglich bewerben, falls die Wohnung einen zusagt.
- Meldet der Vermieter sich nach 1 bis 2 Wochen nicht von alleine, darf man ruhig telefonisch Nachfrage halten, wie Stand der Dinge ist.